Esche Top 1, Wohnung

Der Bauteil Esche besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoß mit einem sehr großen Garten, 2 Wohnungen im 1. Obergeschoß mit Balkon, einer Wohnung im 1. Dachgeschoß und einer Maisonette-Wohnung vom 1. Dachgeschoß ins 2. Dachgeschoß. 

Momentan stehen im Bauteil Esche noch Top 1 und Top 5 zum Kauf. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Mit einer Fläche von rund 170 m² bietet der Garten die optimale Fläche für alle Hobby-GärtnerInnen.

Ausstattung:

Die hochwertige Ausstattung garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau:
- Parkettböden (Meister Eiche Massiv verklebt) in den Wohnräumen
- moderne Fliesen (Cerabella, Format 30/60) in Küche, Bad und WC
- Sanitäreinrichtung der Marken Laufen und Grohe
- Alu/Kunststofffenster 3-fach-Verglasung
- Innenjalousien bei Fenstern und Terrassentüren
- Markisetten bei Dachflächenfenstern
- brand- und einbruchhemmende (WK 2) Zargen/Stahl-Eingangstüre
- DANA-Innentüren und Zargen in Holz/weiß
- Radiatoren und teilweise Unterflurkonvektoren
- großzügige Einlagerungsräume im Untergeschoß

Die Wohnhäuser wurden mit einer Vollwärmeschutzfassade und Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierverglasung ausgeführt. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt bequem mittels zentraler Gasheizung.

Traumhafte Lage im grünsten Bezirk Wiens

Hirschstetten verspricht beste Lebens- und Wohnqualität durch zahlreiche umliegende Freizeit- und Erholungsgebiete. Der Hirschstettner Badeteich und die Nähe zur Alten Donau garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Weiters befinden sich das Mühlwasser und die prachtvollen Blumengärten in unmittelbarer Nähe.

Ausgezeichnete Infrastruktur und perfekte Anbindung

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Alles was das Herz begehrt, finden sie im Gewerbepark Stadlau, der mit über 50 Geschäften und 8 Fachmarktzentren, sowie 2.500 Stellplätzen, zu den größten Einkaufszentren im Wiener Stadtgebiet zählt. Auch Kindergarten und Volksschule liegen in direkter Nähe der Wohnanlage.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet. Die Autobuslinien 22A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Station Hirschstetten der Linie S80 liegt in Gehweite bzw. ist nur eine Autobusstation entfernt. Mit dem Auto erreicht man die A22, A23 und A4 in wenigen Minuten.
Die gute und rasche Anbindung an die Innenstadt, die Nähe zur Alten Donau und zur UNO City sowie die sehr gute Infrastruktur, garantieren eine optimale Wohnqualität in einem der grünsten Bezirke Wiens.