Linde Top 6, DG-Maisonette

Der Bauteil Linde besteht aus 2 Wohnungen im Erdgeschoß mit sehr großem Garten, 2 Wohnungen im 1. Obergeschoß mit Balkon und 2 Maisonette-Wohnungen vom 1. Dachgeschoß ins 2. Dachgeschoß.

Momentan ist noch Top 6 zu kaufen. Die Wohnung erstreckt sich auf 2. Geschosse und verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche. Mit einer Fläche von rund 22 m² bietet die wunderschöne Dachterrasse die ideale Freifläche für laue Sommernächte.

Ausstattung:

Die hochwertige Ausstattung garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau:
- Parkettböden (Meister Eiche Massiv verklebt) in den Wohnräumen
- moderne Fliesen (Cerabella, Format 30/60) in Küche, Bad und WC
- Sanitäreinrichtung der Marken Laufen und Grohe
- Alu/Kunststofffenster 3-fach-Verglasung
- Innenjalousien bei Fenstern und Terrassentüren
- Markisetten bei Dachflächenfenstern
- brand- und einbruchhemmende (WK 2) Zargen/Stahl-Eingangstüre
- DANA-Innentüren und Zargen in Holz/weiß
- Radiatoren und teilweise Unterflurkonvektoren
- großzügige Einlagerungsräume im Untergeschoß

Die Wohnhäuser wurden mit einer Vollwärmeschutzfassade und Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierverglasung ausgeführt. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt bequem mittels zentraler Gasheizung.

Traumhafte Lage im grünsten Bezirk Wiens

Hirschstetten verspricht beste Lebens- und Wohnqualität durch zahlreiche umliegende Freizeit- und Erholungsgebiete. Der Hirschstettner Badeteich und die Nähe zur Alten Donau garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Weiters befinden sich das Mühlwasser und die prachtvollen Blumengärten in unmittelbarer Nähe.

Ausgezeichnete Infrastruktur und perfekte Anbindung

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Alles was das Herz begehrt, finden sie im Gewerbepark Stadlau, der mit über 50 Geschäften und 8 Fachmarktzentren, sowie 2.500 Stellplätzen, zu den größten Einkaufszentren im Wiener Stadtgebiet zählt. Auch Kindergarten und Volksschule liegen in direkter Nähe der Wohnanlage.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet. Die Autobuslinien 22A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Station Hirschstetten der Linie S80 liegt in Gehweite bzw. ist nur eine Autobusstation entfernt. Mit dem Auto erreicht man die A22, A23 und A4 in wenigen Minuten.
Die gute und rasche Anbindung an die Innenstadt, die Nähe zur Alten Donau und zur UNO City sowie die sehr gute Infrastruktur, garantieren eine optimale Wohnqualität in einem der grünsten Bezirke Wiens.